00:39 03/09/2025

[ TÂN PHÚ ] Thoại Ngọc Hầu - MẶT TIỀN THOẠI NGỌC HẦU NGAY NGÃ 4 LŨY BÁN BÍCH 108M2

Địa chỉ: Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh

Mức giá: 10.2 Tỷ
Diện tích: 108 m²
Mã tin: 000463

Thông tin mô tả

91206
[ TÂN PHÚ ] Thoại Ngọc Hầu
MẶT TIỀN THOẠI NGỌC HẦU NGAY NGÃ 4 LŨY BÁN BÍCH 108M2 CHỈ 10.2 TỶ.

🔍 📋 Mô tả chi tiết:

📐 Diện tích lớn – Giá rẻ hơn thị trường:
Diện tích lên đến 108m², ngang 4m, dài 27m – tỷ lệ vàng trong thiết kế nhà phố. Với mức giá chỉ 10.2 tỷ, so với mặt bằng chung mặt tiền Thoại Ngọc Hầu, giá này đang rẻ hơn 1.5 – 2 tỷ. Đây là cơ hội vàng cho khách mua ở, xây mới hoặc đầu tư cho thuê dài hạn.

🌹 Đang cho thuê xưa giờ chỉ 15tr/tháng.

🏗️ Kết cấu sẵn có – Tiết kiệm chi phí:
Hiện trạng 1 trệt 1 lầu, nhà cũ tiện đập đi xây mới hoặc chỉnh sửa nhẹ là ở ngay. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng giao nhà trong ngày.

📍 Vị trí cực kỳ tiềm năng – Mặt tiền Thoại Ngọc Hầu:
• Cách ngã tư Bốn Xã chưa tới 3 phút chạy xe.
• Gần siêu thị Coopmart, trường học các cấp, ngân hàng, bệnh viện, khu hành chính.
• Kết nối trực tiếp với Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Kênh Tân Hóa chỉ trong vài phút.

📈 Thuận tiện kinh doanh hoặc xây dựng CHDV – VP:
• Mặt tiền rộng, dài sâu cực đẹp để mở spa, showroom, văn phòng đại diện, phòng khám…
• Khu dân cư hiện hữu, mật độ xe cộ đông đúc, kinh doanh đa ngành nghề, thu nhập dòng tiền ổn định.

📊 📈 Phân tích thị trường Phú Thọ Hoà – Thoại Ngọc Hầu:
✅ Giá đất mặt tiền tuyến đường Thoại Ngọc Hầu đang dao động từ 100–120 triệu/m², tùy vị trí. Với mức giá dưới 95 triệu/m², căn này thực sự là hàng rẻ hiếm có.
✅ Khu vực đang bứt tốc về hạ tầng, nhiều dự án nhà phố cao cấp mọc lên, khiến giá đất tăng đều theo từng quý.
✅ Nguồn cung mặt tiền lớn trên 100m² rất khan hiếm – nhà hiện không có căn thứ 2 so sánh cùng phân khúc.

🌟 Ưu điểm vượt trội: Diện tích lớn – Giá rẻ.
💎 Rất hiếm có nhà mặt tiền 108m² – giá chỉ 10.2 tỷ tại khu vực trung tâm Tân Phú.