[ TÂN BÌNH ] Nguyễn Trọng Tuyển - MẶT TIỀN, CĂN GÓC - DT 70M² – 3 TẦNG

Địa chỉ: Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 02, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh

Mức giá: 11.2 Tỷ
Diện tích: 70 m²
Mã tin: 000802

Thông tin mô tả

[ TÂN BÌNH ] Nguyễn Trọng Tuyển
MẶT TIỀN, CĂN GÓC - DT 70M² – 3 TẦNG – THU NHẬP 20TR/THÁNG - CHỈ 11.2 TỶ TL

Mô tả:
📍 Vị trí: Mặt tiền căn góc Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Tân Bình. Gần vòng xoay Lăng Cha Cả – cửa ngõ sân bay, kết nối siêu nhanh Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Thanh Tuyền, Lê Văn Sỹ. Khu văn phòng – kinh doanh sầm uất, giá trị thương mại rất cao.
▪ Diện tích:
– Công nhận 60m² – thực tế 70m².
– Ngang 4.3m x dài 16m.
– Tầng 2 & 3 nở ngang: 5.4m x 16m (cực kỳ lợi thế để khai thác).
▪ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (BTCT kiên cố), tổng 9 phòng cho thuê.
▪ Hiện trạng khai thác: Thu nhập ~20 triệu/tháng (giá thuê hữu nghị).
▪ Ưu điểm:
– Căn góc 2 mặt thoáng, sáng đẹp cả ngày.
– Nhà cũ dễ cải tạo, phù hợp nâng cấp theo nhu cầu.
– Vị trí kinh doanh đỉnh, xung quanh là văn phòng, spa, căn hộ dịch vụ.
▪ Tiềm năng:
– Rất thích hợp làm CHDV 3 – 4 tầng chuẩn, văn phòng công ty, studio, showroom mini.
– Mặt tiền căn góc hiếm, tính thương mại cực cao.
– Giá trị tài sản tăng bền vững theo trục sân bay – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi.
▪ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sổ, công chứng ngay
94146